Sprzedaż innych nieruchomości Rzeszów

Opis oferty

Biuro Nieruchomości Pierwsze Piętro oferuje Państwu możliwość
zakupu przestronnego budynku wolnostojącego przy ulicy Gen.
Władysława Sikorskiego w Rzeszowie Nieruchomość ta idealnie nada
się pod działalność zarówno biurową, usługową jak i
handlową.  
 

Oferta biura nieruchomości Pierwsze Piętro. 
 
Opis nieruchomości: 
Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w dzielnicy Biała,
bezpośrednio przy arterii komunikacyjnej o strategicznym znaczeniu
dla infrastruktury miejskiej (ul. Sikorskiego). Lokalizacja ta
zapewnia dogodny dostęp do sieci transportowej oraz podnosi walory
inwestycyjne obiektu. 
 
Parametry powierzchniowe: 
-Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 432 m² (z wyłączeniem
powierzchni budynku gospodarczego), w  tym powierzchnia użytkowa
wyremontowana: 266,84 m² (obejmująca poziomy: parter, pierwsze i
drugie piętro); 
-Poddasze użytkowe o powierzchni 60 m² (istnieje możliwość
przeznaczenia na przestrzeń magazynową lub adaptacji na
pomieszczenia użytkowe); 
-Budynek gospodarczy: 60 m² (z przeznaczeniem na funkcję magazynową
lub garażową, z uzyskanym   pozwoleniem na rozbudowę). 
-Powierzchnia działki wynosi 12,34 ara, co umożliwia elastyczne
zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznej. 
 
Stan techniczny: 
-Budynek został poddany kompleksowej renowacji w 2020 roku,
obejmującej gruntowną modernizację instalacji (elektrycznej oraz
hydraulicznej), co zapewnia zgodność z aktualnymi normami
technicznymi i bezpieczeństwa. 
-Konstrukcja obiektu obejmuje trzy pełne kondygnacje oraz poddasze
użytkowe, umożliwiając wielofunkcyjne wykorzystanie przestrzeni. 
-Udogodnienia i infrastruktura: 
-Kontrola dostępu – wjazd na teren nieruchomości odbywa się
poprzez automatyczny szlaban, co zwiększa poziom bezpieczeństwa. 
-Parking – utwardzona powierzchnia postojowa o pojemności 20-25
pojazdów, teren otwarty, zabezpieczony i monitorowany. 
-Ogrzewanie – system grzewczy oparty na instalacji gazowej;
szacowany koszt eksploatacji w sezonie zimowym, przy utrzymaniu
temperatury na poziomie 23°C, wynosi około 2000 zł miesięcznie (w
tym koszty podgrzewania wody użytkowej). 
-Dostępność mediów – pełna infrastruktura miejska obejmująca
sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową. 
-Komunikacja i dojazd – nieruchomość posiada dwa niezależne
wjazdy z drogi głównej, co ułatwia logistykę i dostępność dla
użytkowników. 
 
Standard wykończenia: 
-Budynek cechuje się nowoczesnym designem, który łączy estetykę z
funkcjonalnością. Obiekt jest w pełni umeblowany oraz wyposażony,
co pozwala na jego natychmiastowe użytkowanie bez konieczności
dodatkowych nakładów inwestycyjnych. 
-Niniejsza nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno pod
kątem użytkowym, jak i inwestycyjnym, oferując kompleksową
infrastrukturę i wysoki standard techniczny. 
 
Lokal składa się z: 
-Parter niski 
-Pierwsze piętro 
-Drugie piętro 
-Poddasze 
-Budynek gospodarczy z możliwością rozbudowy (wydane pozwolenie,
przygotowany projekt) 
-Dwie łazienki 
-Pomieszczenie socjalne 
-Jedenaście pokoi (pokój 1 – pokój 11) 
-Trzy korytarze 
-Schowek 
-Klatka schodowa 
-Pomieszczenie gospodarcze 
 
Atuty nieruchomości: 
-Budynek poddany kompleksowej renowacji, zapewniający najwyższy
standard techniczny i estetyczny. 
-System klimatyzacyjny w każdym pomieszczeniu z możliwością
indywidualnej regulacji parametrów mikroklimatycznych. 
-Zaawansowany system rekuperacji, optymalizujący jakość powietrza i
efektywność energetyczną obiektu. 
-Infrastruktura teleinformatyczna oparta na łączu światłowodowym z
możliwością adaptacji do specyficznych potrzeb użytkowników. 
-Monitoring obejmujący wnętrze i otoczenie budynku, wyposażony w
moduł zdalnego zarządzania i potencjał rozbudowy. 
-System nagłośnienia obejmujący całą powierzchnię użytkową. 
-Przeszklone witryny zapewniające maksymalny dostęp światła
dziennego. 
-Ergonomicznie zaprojektowane, przestronne pomieszczenia o wysokiej
funkcjonalności. 
-Każde pomieszczenie wyposażone w przyłącze wodne oraz dedykowane
okablowanie sieciowe. 
-Zautomatyzowana brama wjazdowa ze sterowaniem pilotem lub aplikacją
mobilną. 
-Możliwość podziału parkingu na dwa niezależne sektory z osobnymi
wjazdami. 
-Dwa nowoczesne sanitariaty. 
-Doskonała ekspozycja reklamowa – budynek zlokalizowany
bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej. 
-Przestrzenie dedykowane ekspozycji reklamowej zarówno na elewacji
budynku, jak i na terenie posesji, z możliwością dodatkowej
adaptacji. 
-Przewidziane miejsce na montaż podświetlanego banera reklamowego. 
-Niezależne wejście od strony ulicy, zapewniające bezpośredni
dostęp dla klientów. 
-Znakomite skomunikowanie – dojazd do centrum Rzeszowa w około 10
minut. 
-Na terenie nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o
powierzchni 60 m² z możliwością rozbudowy do 180 m² (warunki
rozbudowy formalnie zatwierdzone). 
 
Cena: Nieruchomości:
-1 970 000,00 PLN 

Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.

Lokalizacja:
Rzeszów

Jakub Kowalski 
tel. +48 576 - pokaż numer telefonu -  
@
Nr propozycji: JK 01 
 
Biuro Nieruchomości 
Pierwsze Piętro 
al. Okulickiego 12 
35-222 Rzeszów 

Агентство нерухомості «Перший
поверх» пропонує вам можливість
придбати простору окрему будівлю на
вулиці генерала Владислава
Сікорського в Жешові. Ця нерухомість
ідеально підходить для офісної,
сервісної та комерційної діяльності.

Пропозиція агентства нерухомості
«Перший поверх».

Опис нерухомості:
Об'єкт, про який йде мова, розташований
у районі Бяла, безпосередньо на
транспортній артерії стратегічного
значення для міської інфраструктури
(вул. Сікорського). Таке розташування
забезпечує зручний доступ до
транспортної мережі та підвищує
інвестиційну вартість об'єкта.

Параметри поверхні:
-Загальна корисна площа будівлі: 432 м²
(без площі господарської будівлі), в
тому числі відремонтована корисна
площа: 266,84 м² (охоплює рівні: перший
поверх, другий та другий поверх);
-Використовуваний горище площею 60 м²
(може бути використаний як складське
приміщення або адаптований під
підсобні приміщення);
-Господарська будівля: 60 м²
(призначена для зберігання або гаража,
з отриманням дозволу на розширення).
-Площа ділянки становить 12,34 арів, що
дозволяє гнучко розвивати зовнішній
простір.

Технічний стан:
-У 2020 році будівля пройшла комплексну
реконструкцію, включаючи ретельну
модернізацію систем (електричних та
гідравлічних), що забезпечує
відповідність чинним технічним та
безпековим стандартам.
-Структура будівлі включає три повні
поверхи та горище, що дозволяє
багатофункціональне використання
простору.
-Зручності та інфраструктура:
-Контроль доступу – вхід на територію
здійснюється через автоматичний
шлагбаум, що підвищує рівень безпеки.
-Парковка – асфальтована парковка
місткістю 20-25 автомобілів, відкрита
територія, що охороняється та
знаходиться під відеоспостереженням.
-Опалення – система опалення на базі
газової установки; Орієнтовні
експлуатаційні витрати в зимовий
сезон, за умови підтримки температури
23°C, становлять приблизно 2000 злотих на
місяць (включаючи витрати на
нагрівання комунальної води).
-Наявність комунальних послуг – повна
міська інфраструктура, включаючи
водопостачання, каналізацію,
електропостачання та газові мережі.
-Комунікації та доступ – нерухомість
має два незалежні входи з головної
дороги, що полегшує логістику та
доступність для користувачів.

Стандарт обробки:
-Будівля характеризується сучасним
дизайном, який поєднує естетику з
функціональністю. Нерухомість
повністю мебльована та обладнана, що
дозволяє одразу ж користуватися нею
без необхідності додаткових вкладень.
-Ця нерухомість є привабливою
пропозицією як з точки зору
корисності, так і інвестицій,
пропонуючи комплексну інфраструктуру
та високий технічний стандарт.

Приміщення складається з:
-Низький перший поверх
-Перший поверх
-Другий поверх
-Горище
-Господарська будівля з можливістю
розширення (отримано дозвіл,
підготовлено проект)
- Дві ванні кімнати
-Соціальна кімната
-Одинадцять кімнат (кімната 1 –
кімната 11)
-Три коридори
-Зберігання
-Сходи
-Підсобне приміщення

Переваги нерухомості:
-Будівля пройшла комплексну
реконструкцію, що забезпечує найвищі
технічні та естетичні стандарти.
-Система кондиціонування повітря в
кожній кімнаті з можливістю
індивідуального регулювання
параметрів мікроклімату.
-Удосконалена система рекуперації,
яка оптимізує якість повітря та
енергоефективність об'єкта.
-ІТ-інфраструктура на базі
оптоволоконного з'єднання з
можливістю адаптації до конкретних
потреб користувачів.
-Моніторинг, що охоплює внутрішню
частину та околиці будівлі, оснащений
модулем дистанційного керування та
можливістю розширення.
-Звукова система, що охоплює всю
корисну площу.
-Засклені вітрини забезпечують
максимальний доступ денного світла.
- Ергономічно спроектовані, просторі
кімнати з високою функціональністю.
-Кожна кімната обладнана підключенням
до води та окремим мережевим кабелем.
-Автоматичні вхідні ворота з
дистанційним керуванням або
мобільним додатком.
-Можливість розділити паркінг на два
незалежні сектори з окремими входами.
-Два сучасних санітарних вузли.
-Чудова рекламна експозиція – будівля
розташована безпосередньо поруч з
головною транспортною артерією.
-Простіри, призначені для розміщення
реклами як на фасаді будівлі, так і на
території, з можливістю додаткової
адаптації.
-Заплановане місце

The First Floor Real Estate Agency offers you the opportunity to
purchase a spacious detached building at Gen. Władysława Sikorskiego
Street in Rzeszów. This property is ideal for office, service and
commercial activities.

Offer of the First Floor real estate agency.

Property description:
The subject property is located in the Biała district, directly at a
communication artery of strategic importance for the city
infrastructure (ul. Sikorskiego). This location provides convenient
access to the transport network and increases the investment value of
the facility.

Surface parameters:
-Total usable area of the building: 432 m² (excluding the area of the
utility building), including renovated usable area: 266.84 m²
(covering the levels: ground floor, first and second floor);
-Usable attic with an area of 60 m² (can be used as storage space or
adapted for utility rooms);
-Outbuilding: 60 m² (intended for storage or garage purposes, with an
expansion permit obtained).
-The plot area is 12.34 ares, which allows for flexible development of
the external space.

Technical condition:
-The building underwent a comprehensive renovation in 2020, including
a thorough modernization of the installations (electrical and
hydraulic), which ensures compliance with current technical and safety
standards.
-The structure of the building includes three full floors and an
attic, enabling multifunctional use of the space.
-Facilities and infrastructure:
-Access control – entry to the property is via an automatic barrier,
which increases the level of security.
-Parking – paved parking area with a capacity of 20-25 vehicles,
open area, secured and monitored.
-Heating – heating system based on a gas installation; estimated
operating cost in the winter season, maintaining the temperature at
23°C, is approximately PLN 2,000 per month (including the costs of
heating utility water).
-Availability of utilities – full urban infrastructure including
water, sewage, electricity and gas networks.
-Communication and access – the property has two independent
entrances from the main road, which facilitates logistics and
accessibility for users.

Finish standard:
-The building is characterized by a modern design that combines
aesthetics with functionality. The facility is fully furnished and
equipped, which allows for its immediate use without the need for
additional investment.
-This property is an attractive proposition both in terms of utility
and investment, offering comprehensive infrastructure and a high
technical standard.

The premises consist of:
-Low ground floor
-First floor
-Second floor
-Attic
-Outbuilding with the possibility of expansion (permit issued, project
prepared)
-Two bathrooms
-Social room
-Eleven rooms (room 1 – room 11)
-Three corridors
-Storage
-Staircase
-Utility room

Advantages of the property:
-The building has undergone a comprehensive renovation, ensuring the
highest technical and aesthetic standards.
-Air conditioning system in each room with the possibility of
individual regulation of microclimate parameters.
-Advanced recuperation system that optimizes air quality and energy
efficiency of the facility.
-IT infrastructure based on a fiber optic connection with the
possibility of adaptation to specific user needs.
-Monitoring covering the interior and surroundings of the building,
equipped with a remote management module and expansion potential.
-Sound system covering the entire usable area.
-Glazed display cases providing maximum access to daylight.
-Ergonomically designed, spacious rooms with high functionality.
-Each room equipped with a water connection and dedicated network
cabling.
-Automated entrance gate with remote control or mobile application.
-Possibility to divide the parking lot into two independent sectors
with separate entrances.
-Two modern sanitary facilities.
-Excellent advertising exposure – the building is located directly
next to the main communication artery.
-Spaces dedicated to advertising exposure both on the building facade
and on the property, with the possibility of additional adaptation.
-Planned place

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów
kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane
w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.